Zoeken op de website

2 maart 2026 -- Als eerste gemeente in Nederland stelt Utrecht gerichte emissie-eisen aan motoren van mobiele werktuigen bij vergunningsaanvragen.
Zo is het sinds zomer 2025 mogelijk om als groep bewoners een parkeervergunning aan te vragen voor het delen van vervoermiddelen.

2 maart 2026 -- In ons woonbeleid zetten we daarom naast nieuwbouw in op het beter benutten van de bestaande woningvoorraad, zoals hospitaverhuur en woningsplitsing.
Fossiel bouwmaterieel is daarin ook een factor: als een duurzaam woningbouwproject nabij een Natura 2000-gebied met vervuilende machines en vrachtwagens wordt gebouwd, krijgt dat project geen bouwvergunning.

27 februari 2026 --  Vergunningstrajecten zijn complex, traag en kostbaar; meerdere vergunningen zijn nodig om een horecabedrijf te exploiteren
Hierdoor is het lastig om een juiste vergunning aan te vragen of te krijgen.
Veel verschillende vergunning (aanvragen) nodig om aan de slag te kunnen Uit de twee gesprekken met ondernemers blijkt dat zij het lastig vinden dat na elkaar verschillende vergunningen aangevraagd moeten worden.
—In Utrecht is er een bijzonderheid dat aan de terrasvergunning een exploitatievergunning hangt.
—Als je een beetje slim bent en je start een zaak, dan kan je zonder dat je vergunningen aanvraagt inderdaad hetzelfde doen als iemand wil die wel een vergunning aanvraagt.“ —En dat is ergens wat ik al eerder zei.

27 februari 2026 -- Pas op het moment dat nieuwe horeca categorieën zijn opgenomen in de omgevingsplannen kan de vergunningsverlening hierop worden aangepast.
Waar ondernemers nu tegenaan lopen is dat het niet altijd zeker is dat een terras mogelijk is en dat het verkrijgen van een terrasvergunning een langdurig en uitgebreid proces is.
• Bijschrijfplicht (dag) leidinggevend gelieerd aan een terrasvergunning, Door het beleid in de stad Utrecht is het noodzakelijk om als houder van een terrasvergunning eveneens te voldoen aan de Bijschrijfplicht (dag) leidinggevende.
• Binnen Utrecht is sprake van tegenstrijdig beleid, een voorbeeld hiervan is dat de gemeente graag meer horeca in de wijken wil maar voor verkrijgen van een terras is veelal een omgevingsvergunning nodig.

27 februari 2026 -- De overige 20% Burgemeester en wethouders Datum 27 februari 2026 Ons kenmerk 31943220 2/2 van de werkruimtes worden verhuurd aan creatieve ondernemers voor €135,- à €140,- per m2 per jaar.
We verwachten dat het afronden van de ontwerpfase, het verkrijgen van vergunningen en het selecteren van de aannemer nog tot de zomer van 2026 duurt.

27 februari 2026 -- Locatus baseert zich op waarnemingen en baseert zich niet op uitgegeven vergunningen.
Grootschalige zware horeca (categorie A2) Een horecabedrijf dat voorziet in zaalverhuur voor grootschalige, besloten feesten, zoals bruiloften.
De dominantie van deze groepen creëert een competitieve verhuurmarkt, wat het starten van een nieuwe horecazaak bemoeilijkt.
Complex vergunningenbeleid Het huidige beleid geeft weinig ruimte voor maatwerk.
• Feestzaal: Verhuur van ruimtes voor feesten en partijen, inclusief de verzorging van het eten en drinken voor deze feesten (vroeger partycentrum) • Horeca overig: Horeca niet nader toe te delen aan een van de andere horecabranches

26 februari 2026 -- Vergunningen, Toezicht en Handhaving Ruimtelijke afweging t.b.v. bindend advies Aan Datum 25 februari 2026 Griffie Van Jennemieke Kleijwegt Onderwerp Ruimtelijke afweging aanvraag om omgevingsvergunning 162 tijdelijke woningen Wetering Zuid Doorkiesnummer E-mail j.kleijwegt@utrecht.nl Kopie Wethouder Schilderman Bijlagen geen Geachte heer, mevrouw, Aanleiding Op 2 november 2023 heeft de gemeenteraad gevallen aangewezen wanneer zij gebruik willen maken van de mogelijkheid om het college te adviseren over een ingekomen aanvraag om omgevingsvergunning.
Andersom werkt het ook zo dat, als de raad positief bindend adviseert, het college de gevraagde omgevingsvergunning moet verlenen.
Voordat de vergunning kan worden verleend, moeten ook deze aspecten positief worden beoordeeld door onze adviseurs.
Als u een positief advies uitbrengt, kan het college – nadat de inhoudelijke beoordeling van de aanvraag is afgerond – de omgevingsvergunning verlenen, mits uit de beoordeling volgt dat de gevraagde vergunning voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.
Met vriendelijke groet, Jennemieke Kleijwegt Directeur Vergunningen, Toezicht en Handhaving

26 februari 2026 -- Status: B...

26 februari 2026 -- Woo grond artikel Is het stuk permanent geheim Opgelegde geheimhoudingsduur Verzoek Opheffen per Reden verzoek Raadsbrief Eindrapportage Realisatie sociale huisvesting: de bijlage 1 ‘Locatielijst tijdelijk wonen - december 2025' 34051232 24-2-2026 Bijlage(n) bij raadsbrief Artikel 5.1 lid 2 i nee totdat een overeenkomst is gesloten en voor de kansrijke genoemde locaties een omgevingsvergunning is aangevraagd Opheffen De tijdelijke geheimhouding op te heffen als aan één of meerdere van de volgende voorwaarden is voldaan: a) het moment genoemd in de kolom 'opgelegde geheimhoudingsduur' doet zich voor; b) het onderliggende belang op grond van de Woo dat de reden is om geheimhouding op te leggen is niet meer aanwezig; c) als een derde de informatie waarop geheimhouding is opgelegd in openbaarheid deelt of die informatie elders buiten de gemeente openbaar te vinden is.

26 februari 2026 -- Het gebouw, eigendom van woningcorporatie Portaal, is de afgelopen tien jaar verhuurd door Socious Wonen.
Portaal wil het gebouw uitsluitend opnieuw verhuren aan volledig nieuwe huurders, terwijl vele van de huidige bewoners onderdeel zijn van programma's om kwetsbare groepen te huisvesten en nu juist op straat worden gezet, met dak- of thuisloosheid als serieus risico.
En vanuit het huurcontract zijn er dan ook geen verplichtingen voor de verhuurde Socious of de eigenaar Portaal.
Maar wij hebben goede contacten en ervaringen met Socious voor het verhuren en beheren van de woonruimte.

26 februari 2026 -- Alleen zou de jaarbeurs geen vergunning hebben gehad om zomaar keihard versterkt geluid en de volledige bas aan te zetten.
Heeft de jaarbeurs een vergunning aangevraagd en verkregen voor het gebruik van versterkt geluid op deze door de weekse dagen?
Nee, er is geen vergunning aangevraagd.
Eva Oosters (College) [00:51:03]: Voorzitter, we zijn met hen bezig met de milieuvergunningen op dit moment op zo'n goede en adequaat mogelijke manier vorm te geven, ook in een nieuwe situatie.

26 februari 2026 -- Dit doen jongeren wanneer ze bijna 18 worden en als ze geen zicht meer hebben op een verblijfsvergunning.
We zien ook jongeren jongeren verdwijnen en dit zijn meestal ook jongeren die geen perspectief hebben op een verblijfsvergunning.

26 februari 2026 -- Wanneer het omgevingsplan is vastgesteld (planning: Q4 2026/Q1 2027) kan de initiatiefnemer gefaseerd omgevingsvergunningen aanvragen en van start gaan met de herontwikkeling.

26 februari 2026 -- Motie – Pilot maatschappelijk bruikleen bij leegstand langer dan 6 maanden De raad van de gemeente Utrecht, in vergadering bijeen op 26 februari 2026, bij de afrondende besluitvorming na debat over Broedplaatsenbeleid, Constaterende dat: • De raad in 2021 met de motie Divers leegstandsbeheer heeft uitgesproken dat voor periodes langer dan een half jaar maatschappelijk leegstandsbeheer mogelijk moet zijn; • De raad in 2024 met de motie Maatschappelijk & Betaalbaar Tijdelijk Leegstandsbeheer heeft gevraagd om in de periode 6–24 maanden waar mogelijk bruikleen toe te passen; • Het college voor leegstand langer dan 6 maanden inzet op tijdelijke verhuur tegen kostprijsdekkende huur; • In de praktijk maatschappelijke en culturele initiatieven vaak moeite hebben om tegen kostprijsdekkende huur tijdelijke ruimte te betrekken; Overwegende dat: • Leegstand langer dan 6 maanden kansen biedt voor maatschappelijke, culturele en buurtgerichte functies; •
Bruikleenconstructies het mogelijk maken om combinaties van functies (zoals ateliers, sociale initiatieven, educatie en buurtactiviteiten) laagdrempelig te organiseren; • Een pilot kan bijdragen aan inzicht in financiële, juridische en maatschappelijke effecten van maatschappelijk bruikleen ten opzichte van kostprijsdekkende verhuur; • Dit aansluit bij de eerder uitgesproken ambitie van de raad om leegstandsbeheer in te zetten voor maatschappelijke meerwaarde; Draagt het college op: 1.

26 februari 2026 -- Motie – Additionele horeca bij broedplaatsen De raad van de gemeente Utrecht, in vergadering bijeen, op 26 februari 2026, bij de afrondende besluitvorming na debat over Broedplaatsenbeleid, Constaterende dat: • Broedplaatsen een essentiële rol spelen in de culturele, creatieve en maatschappelijke infrastructuur van Utrecht; • Veel broedplaatsen financieel kwetsbaar zijn door hoge vaste lasten en beperkte inkomstenmogelijkheden; • Voor ondergeschikte of additionele horeca bij sportverenigingen, buurthuizen en culturele instellingen in Utrecht geen exploitatievergunning is vereist; Overwegende dat: • Beperkte, ondergeschikte horeca kan bijdragen aan de financiële duurzaamheid van broedplaatsen; • De verplichting tot het aanvragen van een exploitatievergunning in de praktijk een hoge drempel vormt voor kleinschalige culturele initiatieven; • Dit losstaat van de vraag of horeca planologisch is toegestaan binnen het geldende bestemmings- of omgevingsplan;
Te onderzoeken of culturele broedplaatsen kunnen worden toegevoegd aan de categorieën waarvoor bij ondergeschikte of additionele horeca geen exploitatievergunning is vereist; 2.

26 februari 2026 -- De grond van Oude Daalstraat 6 en de grond en huidige panden van de Oude Daalstraat 8 en 10 aan te wenden voor maximaal financieel resultaat, dan wel door renovatie en bouw om het vervolgens te verkopen of verhuren, dan wel door het in de huidige staat te verkopen.

26 februari 2026 -- Broedplaatsen in de praktijk regelmatig tegen knelpunten in de wet- en regelgeving aanlopen, onder andere op het gebied van bestemmingsplannen, vergunningen en tijdelijk gebruik; 2.

25 februari 2026 -- Bij vaststelling van het raadsvoorstel Bevoegdheden Omgevingswet: delegatie wijziging omgevingsplan en bindend advies bij afwijkvergunningen op 2 november 2023 heeft u besloten in welke gevallen u aan het college bindend advies wil uitbrengen over aanvragen die niet passen binnen het omgevingsplan en waarvoor een buitenplanse afwijkvergunning (BOPA) nodig is.
Dit kan schuren bij vergunningsaanvragen waarbij de gemeente zelf aanvrager is, en het betreffende collegelid bij de commissiebehandeling tegelijkertijd bevraagd wordt vanuit diens rol als aanvrager en in die hoedanigheid wel een duidelijke positie in te nemen.
De verwachting is dat deze trend zich voort zal zetten, zij het dat het vervallen van de mogelijkheid om TAM omgevingsplannen vast te laten stellen een toenemend effect zal hebben op het aantal buitenplanse afwijkvergunningen en daarmee verzoeken aan uw raad om bindend advies uit te brengen.
Aanscherping van de huidige categorieën lijkt gewenst Bij uw besluit over Bevoegdheden Omgevingswet: delegatie wijziging omgevingsplan en bindend advies bij afwijkvergunningen op 2 november 2023 heeft uw raad besloten in zes gevallen - voortgekomen uit de lijst van de algemene verklaring van geen bedenkingen (AVVGB) - aan het college bindend advies te willen uitbrengen.

25 februari 2026 -- Op basis van welke regels, vergunningen of ontheffingen worden deze uitzonderingen verleend?

25 februari 2026 -- Op grond van uw delegatiebesluit van 2 november 2023 (Raadsvoorstel Bevoegdheden Omgevingswet: delegatie wijziging omgevingsplan en bindend advies bij afwijkvergunningen) zijn wij bevoegd om de wijziging van het omgevingsplan vast te stellen.

25 februari 2026 -- • Voor het gebruik van de overige ruimten (voor bijv. een vergadering) is het gemeentelijk verhuurbeleid voor gemeentelijk vastgoed van toepassing

24 februari 2026 -- Toeristische verhuur en tijdelijk verblijf Utrechtse aanpak toeristische verhuur Sommige woningeigenaren verhuren hun woning aan toeristen.
• Zeer onwenselijk om een vergunning voor kamerverhuur af te geven voor een pand wat in een blok staat waar al zoveel kamerverhuur plaatsvindt.
Vrijwel alle vergunningen worden verleend op basis van verhuur aan een eerste- of tweedegraads familielid.
Deze wet stelt duidelijke gedragsnormen in de vorm van algemene regels waaraan verhuurders en verhuurbemiddelaars zich moeten houden, verplicht gemeenten om een meldpunt in te richten voor klachten over ongewenst verhuurgedrag en biedt de mogelijkheid om een gebiedsgerichte verhuurvergunning in te voeren.

• Voorbereiding verhuurvergunning vraagt extra inzet.

24 februari 2026 -- Toeristische verhuur en short stay 3.
• Toeristische verhuur en short stay: de aanpak draagt bij aan het beperken van toeristische verhuur en het beschermen van betaalbare woonruimte.
Vanwege de beperkte negatieve effecten van toeristische verhuur in Utrecht en de hogere effectiviteit van de andere thema’s is het toezicht bewust afgeschaald.
Actieve monitoring blijkt echter nodig om ontwikkelingen te blijven volgen en om negatieve ontwikkelingen van toeristische verhuur tegen te gaan.
• Opkoopbescherming: de opkoopbescherming is effectief en voorkomt dat beleggers goedkope en middeldure koopwoningen opkopen en verhuren.

24 februari 2026 -- Mogelijkheden voor het beter benutten van de bestaande voorraad zijn bijvoorbeeld splitsen, kamerverhuur of optoppen.
Welke vergunningen er nodig zijn wordt ook tijdens deze omgevingsoverleggen besproken.
In het traject van het omgevingsoverleg wordt (per project) bepaald welke vergunningen nodig zijn.
Wanneer je deze nieuwe woningen daarna wil gaan verhuren of verkopen, heb je ook een aanvullende vergunning nodig.
Voor verhuren is dat een woningvormingsvergunning en voor verkopen een kadastrale splitsingsvergunning.

24 februari 2026 -- Informatiecampagnes Tijdens het programma zijn er meerdere campagnes gevoerd over woningdelen en hospitaverhuur.
Vergunningsvrij verhuren Bij behandeling van de Beleidsnota Wonen zijn de moties M290 Meer dan drie, waarom nie(t) en M298 Onderzoek versoepeling woningdelen en omzetten woning naar kamerverhuur aangenomen.
Gevraagd wordt te onderzoeken wat de effecten zijn van de maatregel dat het per 1-7-2024 mogelijk is om vergunningsvrij te verhuren tot 3 personen.
Naast een evaluatie wordt ook advies gevraagd over verruiming van het vergunningsvrij verhuren.
Oplevering Piramidedreef 5 (37 onzelfstandige huurwoningen voor 5-7 jaar) De verhuur van de Piramidedreef is gestart in Q1 2025.

24 februari 2026 -- De nieuwe woningentiteit krijgt de opdracht om in Utrecht woonprojecten te realiseren en te beheren waarin minimaal 30% van de woningen is bestemd voor verhuur aan kwetsbare doelgroepen.
Bemiddeling (het verstekken van een huisvestingsvergunning aan een woningzoekende, zonder dat de woonruimte op het in de regio gangbare platform aangeboden is) is onder meer mogelijk voor de volgende groepen: • Bij statushouders (artikel 36), zowel op grond van de taakstelling als na tijdelijke huisvesting
De gemeente verhuurt hier via Ad Hoc woningen aan kwetsbare doelgroepen.6 Het verwerven en/of transformeren valt ook buiten scope van de gangbare partijen.
De woonentiteit krijgt vastgoed (transformatiepanden) ingebracht vanuit de gemeente en gaat deze transformeren, exploiteren (verhuren) en beheren (onderhouden).
De verhuur kan ook bij de beherende partij komen te liggen.

24 februari 2026 -- Wanneer de vergunning onherroepelijk is, start de productie van de woningen.
Voor het werk- en culturele programma is 6.400 m2 bvo gereserveerd. 10 jaar met mogelijk uitloop naar 15 jaar TOTAAL 622 OPGELEVERDE LOCATIE LOCATIEKENMERKEN STAND VAN ZAKEN JUNI 2025 AANTAL OPLEVERING PROGRAMMA exploitatie termijn Pagelaan Toekomstige gebiedsontwikkeling, nu geen definitieve ontwikkeling mogelijk ivm geluid A12 Woningen zijn in vierde kwartaal van 2024 opgeleverd. 280 2024 Het plan bestaat uit 280 sociale huurwoningen (260 van 27 m2 en 40 van 54 m2); 30% van de woningen zal worden verhuurd onder de kwaliteitskortingsgrens (in 2022 € 442,46); 30% van de woningen wordt geoormerkt voor de volgende bijzondere doelgroepen: jonge uitstroom uit Maatschappelijke Opvang/Beschermd Wonen (MO/BW) specifiek onder de 23 jaar, jonge statushouders en andere jongvolwassenen (uitstroom uit jeugdhulp met verblijf

24 februari 2026 -- Bewoners krijgen geen parkeervergunning voor de openbare ruimte, en bij eventuele overlast kan de gemeente maatregelen nemen, zoals uitbreiding van betaald parkeren.
Ook het lange wachten op een parkeervergunning versterkt dit gevoel van achterstelling.
Ik vind het een goed plan Alleen ik ben lichamelijk gehandicapt en ik zit in een rolstoel Ik zou graag wat meer duidelijkheid willen hebben over de woningen die er gebouwd worden en de coöperatie die dit verhuurt.
Afspraken over huur, compensatie en logistiek tijdens de bouw worden in latere fases uitgewerkt, bij de omgevingsvergunningen en uitvoeringsplannen.
Bewoners van Galgenwaard kunnen geen aanspraak maken op een parkeervergunning voor parkeren in de openbare ruimte.

24 februari 2026 -- • In aanloop naar het moment dat de woningen uit het middensegment in de verhuur cq, verkoop gaan, wordt onderzocht in hoeverre de op dat moment geldende huisvestingsverordening ruimte biedt om voor- rang te geven aan senioren, al dan niet uit de buurt.
• De gebruikers van het plangebied maken géén aanspraak op een door de gemeente uitgegeven parkeervergunning
De gebruikers van het plan- gebied kunnen dan ook géén aanspraak maken op een door de gemeente uitgegeven parkeervergunning.
Als dit niet het geval is wordt in het kader van een Natuurvergunning eerst een voortoets uitgevoerd.
Afhankelijk van de mate van versto- ring is hierbij een vergunning nodig.

24 februari 2026 -- • In aanloop naar het moment dat de woningen uit het middensegment in de verhuur cq, verkoop gaan, kan een deel van de woningen met voorrang worden gegeven aan senioren, al dan niet uit de buurt, op grond van de dan geldende huisvestingsverordening.
• De gebruikers van het plangebied maken géén aanspraak op een door de gemeente uitgegeven parkeervergunning
De gebruikers van het plan- gebied kunnen dan ook géén aanspraak maken op een door de gemeente uitgegeven parkeervergunning.
Als dit niet het geval is wordt in het kader van een Natuurvergunning eerst een voortoets uitgevoerd.
Afhankelijk van de mate van versto- ring is hierbij een vergunning nodig.

24 februari 2026 -- denten’ te worden verhuurd.
vergunning
Voor de volgende onderdelen is een watervergunning of melding vereist: • Dempen of aanleggen van oppervlaktewater
• Voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning is een deskundigenrapport vereist.
• Vergunningentraject kabels en leidingen • Uitwerken van het inrichtingsplan naar VO en DO.

24 februari 2026 -- Vergunningen en concessies; 7.

24 februari 2026 -- Vergunningen en concessies; 7.

24 februari 2026 -- denten’ te worden verhuurd.
vergunning
s een watervergunning of melding vere
• Vergunningentraject
plan en het aanvragen van vergunningen.

24 februari 2026 -- Overigens, voor mensen met een Nederlandse verblijfsvergunning of paspoort wordt een Wlz-indicatie afgegeven door het Centrum Indicatiestelling Zorg (CIZ).

24 februari 2026 -- In dit proces kunnen we tegenwerking van partijen verwachten om tot afspraken te komen of bezwaren indienen wanneer omgevingsvergunningen nodig zijn.

24 februari 2026 -- In dit proces kunnen we tegenwerking van partijen verwachten om tot afspraken te komen of bezwaren indienen wanneer omgevingsvergunningen nodig zijn.

13 februari 2026 -- Mocht er geen culturele broedplaats interesse hebben, dan staan we om leegstand te voorkomen open voor verhuur aan een andere maatschappelijke organisatie, passend binnen de geldende kaders op deze locatie.
Aanvraag tot afwijkend gebruik is mogelijk, maar het is onzeker of een dergelijke vergunning wordt verleend, omdat dat pas getoetst kan worden als de vergunningaanvraag wordt ingediend.
Dit brengt een extra onzekerheid met zich mee, want pas áls voor deze locatie een kringloopwinkel uit de openbare selectieprocedure naar voren komt, kan deze een vergunning aanvragen voor het tijdelijk afwijken van de bestemming

12 februari 2026 -- Prijs Hoofd Vergunningen Vergunningen, Toezicht en Handhaving Team Vergunningen Gebouwde Omgeving Ons Kenmerk GU-Z2025-0012773 Bezoekadres: Stadskantoor, Stadsplateau 1 3521 AZ Utrecht 3 / 7 Beoordeling Hieronder leest u hoe de aanvraag om omgevingsoverleg is beoordeeld.
Deze uitkomst van het omgevingsoverleg gaat over de volgende wettelijke vergunningsactiviteiten: 1.
Meer informatie hierover is te vinden op Vergunningen en meldingen | provincie Utrecht.
• De gemeenschappelijke ruimtes in blok Oost en blok West worden ingericht als verhuurbare kantoorruimtes voor zorgpartijen en eventueel als kleinschalige ontmoetingsruimtes
Ontwikkeling is pas haalbaar als de provincie de vergunning verleend heeft.

12 februari 2026 -- Vergunningen, Toezicht en Handhaving Ruimtelijke afweging t.b.v. bindend advies Aan Datum 6 februari 2026 Griffie Van Jennemieke Kleijwegt Onderwerp Ruimtelijke afweging aanvraag om omgevingsvergunning 162 tijdelijke woningen Wetering Zuid Doorkiesnummer E-mail j.kleijwegt@utrecht.nl Kopie Wethouder Eerenberg Bijlagen geen Geachte heer, mevrouw, Aanleiding Op 2 november 2023 heeft de gemeenteraad gevallen aangewezen wanneer zij gebruik willen maken van de mogelijkheid om het college te adviseren over een ingekomen aanvraag om omgevingsvergunning.
Andersom werkt het ook zo dat, als de raad positief bindend adviseert, het college de gevraagde omgevingsvergunning moet verlenen.
Voordat de vergunning kan worden verleend, moeten ook deze aspecten positief worden beoordeeld door onze adviseurs.
Als u een positief advies uitbrengt, kan het college – nadat de inhoudelijke beoordeling van de aanvraag is afgerond – de omgevingsvergunning verlenen, mits uit de beoordeling volgt dat de gevraagde vergunning voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.
Met vriendelijke groet, Jennemieke Kleijwegt Directeur Vergunningen, Toezicht en Handhaving

12 februari 2026 -- Positief bindend advies aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 162 woningen tijdelijke woningen, een paviljoen en fietsparkeren aan de Middenwetering in Utrecht De raad van de gemeente Utrecht, Gelezen het verzoek van het college van burgemeester en wethouders om bindend te adviseren over de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, te weten een omgevingsvergunning voor het bouwen van 162 woningen tijdelijke woningen, een paviljoen en fietsparkeren aan de Middenwetering in Utrecht.
Doordat op de aanvraag om omgevingsvergunning de Omgevingswet van toepassing is, kan het college echter geen gebruik maken van deze algemene verklaring van geen bedenkingen en is een bindend advies van uw raad vereist
‐ De gevraagde omgevingsvergunning voor de buitenplanse omgevingsplanactiviteit als doel heeft voor een periode van 15 jaar 162 flexwoningen mogelijk te maken op bedrijventerrein De Wetering Zuid, tussen de Soestwetering en de Middenwetering in de wijk Leidsche Rijn van de gemeente Utrecht

12 februari 2026 -- MEMO Datum 20 januari 2026 Kenmerk 34038259 Onderwerp Bindend Advies: omgevingsvergunning 162 tijdelijke woningen Wetering-Zuid Beleidsveld Ruimtelijke Ordening Geachte leden van de commissie ROG, Op 27 november 2025 heeft Vergunningen, Toezicht en Handhaving een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen het bouwen van 162 woningen tijdelijke woningen, een paviljoen en fietsparkeren met een instandhoudingstermijn van 15 jaar op de Midden-Wetering 11, ofwel “Wetering- Zuid” (ref: GU-Z2025-0038264).
Afspraken bindend adviesrecht Zoals met u vastgesteld in het raadsbesluit “Vaststelling bestemmingsplan Invulling bevoegdheden Omgevingswet: delegatie wijziging omgevingsplan en bindend advies bij afwijkvergunningen” d.d. 2 november 2023 kan uw raad bindend advies geven over aanvragen die niet passen binnen het Omgevingsplan en waarvoor een BOPA nodig is.

12 februari 2026 -- Wethouder Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ordening...

12 februari 2026 -- In plaats daarvan zal de cumulatieve akoestische beoordeling, bij het verlenen van de vergunningen voor de woningbouw worden uitgevoerd.
Of de woningen aanvaardbaar zullen zijn op het gebied van geluid en of en, zo ja, welke geluidsmaatregelen daarvoor kunnen worden genomen moet daarmee nog volledig bij het verlenen van de vergunningen worden beoordeeld.
Belangrijk daarbij is dat de RvS een toetsingsmoment voor de cumulatieve geluidsbelasting dus heeft ‘doorgeschoven’ naar de vergunningsfase.
Bouwen kan pas aan de orde zijn als daarvoor vergunningen zijn verkregen waarin de beoordeling van de geluidsituatie (cumulatief en voor alle relevante individuele situaties) dus alsnog heeft plaatsgevonden en voldoende geluidmaatregelen zijn voorzien.
Afronding Jaarbeurs is al met al bereid bij te dragen aan een constructieve dialoog, zoals de RvS ook heeft opgemerkt wil Jaarbeurs in beginsel wel meewerken aan de benodigde maatregelen, ervan uitgaande dat haar positie serieus wordt meegenomen. 5 Jaarbeurs gaat ervan uit dat het alternatief van opnieuw jarenlange procedures per vergunning in niemands belang is (noch van gemeente, Jaarbeurs, ontwikkelaars en bewoners).

12 februari 2026 -- Commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken Dossiernummer 5143 Vertrouwelijk Nee Vergaderdatum 12 februari 2026 Agendapunt 7 Titel Bindend Advies Wetering-Zuid ID 5373 Behandelend ambtenaar Telefoon E-mail Datum collegebesluit Geocodering Thema Portefeuillehouder Beleidsveld Referendabel Reden niet referendabel Raadsadviseur (lijst) Behandelvoorstel Resultaat commissiebehandeling Resultaat raadsbehandeling Geagendeerd Vergaderdatum Commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken 12 februari 2026 Gemeenteraad 26 februari 2026 Toelichting Op 27 november 2025 heeft Vergunningen, Toezicht en Handhaving een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen het bouwen van 162 woningen tijdelijke woningen, een paviljoen en fietsparkeren met een instandhoudingstermijn van 15 jaar op de Midden- Wetering 11, ofwel “Wetering-Zuid”.

12 februari 2026 -- BLOK WEST BLOK MIDDEN BLOK OOST DE VERGUNNING WORDT AANGEVRAAGD VOOR TI
BLOK WEST BLOK MIDDEN BLOK OOST DE VERGUNNING WORDT AANGEVRAAGD VOOR TI
BLOK WEST BLOK MIDDEN BLOK OOST DE VERGUNNING WORDT AANGEVRAAGD VOOR TI
BLOK WEST BLOK MIDDEN BLOK OOST DE VERGUNNING WORDT AANGEVRAAGD VOOR TI
DE VERGUNNING WORDT AANGEVRAAGD VOOR TI

12 februari 2026 -- .: 1913572_certificaat_v1 Vergunningen, Toezicht en Handhaving Afdeling Vergunningen Postadres Postbus 8406, 3503RK Utrecht Telefoon 14030 Bezoekadres: Stadskantoor, Stadsplateau 1 3521 AZ Utrecht 1 Gemeente Utrecht- Ontwikkelorganisatie Ruimte T.a.v.
Gezien de urgentie willen wij in deze situatie een uitzondering maken en op voorhand aangeven welke huisnummers, indien de omgevingsvergunning wordt verleend, mogelijk zullen worden toegekend.
Vergunningen, Toezicht en Handhaving Afdeling Vergunningen Ons Kenmerk HZ_NUM-22-31489 Bezoekadres: Stadskantoor, Stadsplateau 1 3521 AZ Utrecht 2 Status huisnummers De huisnummers kunnen pas in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen worden opgenomen als de omgevingsvergunning verleend is.
Prijs Hoofd Vergunningen LEGENDA collectieve ruimte, paviljoen kans collectieve tuin ontsluiting voetgangers en fietsers ontsluiting auto’s via Middenwetering N hoofdentree en collectieve ruimte fietsenbergingen Soestwetering Middenwetering Middenwetering 15-2 t/m 15-60 Middenwetering 13-1 t/m 13-41 Middenwetering 15-1 Middenwetering 11-1 t/m 11-65
 Aanvraag vergunning  Aanvraag maatwerkvoorschrift  Melding  Wijzigingsverzoek verleende vergunning of ontheffing 5.

12 februari 2026 -- x Woningcorporatie Cazas Wonen: Verantwoordelijk en aanspreekbaar voor het beheer, de verhuur en ondersteuning ter bevordering van zelfredzaamheid van bewoners bij problemen.
Wordt het Besluit activiteiten leefomgeving artikel 11.54 overtreden, dan dient een vergunning te worden aangevraagd.

12 februari 2026 -- BLOK WEST BLOK MIDDEN BLOK OOST DE VERGUNNING WORDT AANGEVRAAGD VOOR TIJDELIJKE BOUW (PUBLIEKRECHTELIJK).
PLAFOND ND PD PB De gebouwen dienen te voldoen aan de volgende eisen tav geluid; eea zoals beschreven in de geluidsrapportages van Peutz: Bescherming van geluid van buiten: paragraaf 4.3.1 Bescherming tegen geluid van buiten opgestelde installaties: paragraaf 4.3.2 artikel 4.107, 4.108 van het bbl Bescherming van binnen opgestelde installaties: paragraaf 4.3.2 artikel 4.107, 4.108 van het bbl Geluidwering tussen ruimten; karakteristiek luchtgeluidniveauverschil en gewogen contactgeluidniveau tussen de aangrenzende woonfuncties op hetzelfde perceel: paragraaf 4.3.4artikel 4.4114 bbl EBV BLOK WEST BLOK MIDDEN BLOK OOST DE VERGUNNING WORDT AANGEVRAAGD VOOR TIJDELIJKE BOUW (PUBLIEKRECHTELIJK).
PLAFOND ND PD PB De gebouwen dienen te voldoen aan de volgende eisen tav geluid; eea zoals beschreven in de geluidsrapportages van Peutz: Bescherming van geluid van buiten: paragraaf 4.3.1 Bescherming tegen geluid van buiten opgestelde installaties: paragraaf 4.3.2 artikel 4.107, 4.108 van het bbl Bescherming van binnen opgestelde installaties: paragraaf 4.3.2 artikel 4.107, 4.108 van het bbl Geluidwering tussen ruimten; karakteristiek luchtgeluidniveauverschil en gewogen contactgeluidniveau tussen de aangrenzende woonfuncties op hetzelfde perceel: paragraaf 4.3.4artikel 4.4114 bbl EBV BLOK WEST BLOK MIDDEN BLOK OOST DE VERGUNNING WORDT AANGEVRAAGD VOOR TIJDELIJKE BOUW (PUBLIEKRECHTELIJK).
PLAFOND ND PD PB De gebouwen dienen te voldoen aan de volgende eisen tav geluid; eea zoals beschreven in de geluidsrapportages van Peutz: Bescherming van geluid van buiten: paragraaf 4.3.1 Bescherming tegen geluid van buiten opgestelde installaties: paragraaf 4.3.2 artikel 4.107, 4.108 van het bbl Bescherming van binnen opgestelde installaties: paragraaf 4.3.2 artikel 4.107, 4.108 van het bbl Geluidwering tussen ruimten; karakteristiek luchtgeluidniveauverschil en gewogen contactgeluidniveau tussen de aangrenzende woonfuncties op hetzelfde perceel: paragraaf 4.3.4artikel 4.4114 bbl EBV BLOK WEST BLOK MIDDEN BLOK OOST DE VERGUNNING WORDT AANGEVRAAGD VOOR TIJDELIJKE BOUW (PUBLIEKRECHTELIJK).

12 februari 2026 --  De gemeenschappelijke ruimtes in blok Oost en blok West worden ingericht als verhuurbare kantoorruimtes voor zorgpartijen en eventueel als kleinschalige ontmoetingsruimtes
Omgevingsvergunning buitenplanse omgevingsplanactiviteit 5
Een activiteit waarvoor het omgevingsplan bepaalt dat een vergunning nodig is, maar het volgens de beoordelingsregels niet mogelijk is de vergunning te verlenen. 2.
In een dergelijk gebied is het niet noodzakelijk om een vergunning aan te vragen.
Het bevoegd gezag kan voorschriften verbinden aan een vergunning voor een BOPA.