Commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken

Ter vaststelling.

Ter vaststelling:
Besloten verslag 26 juni 2025 
Besloten verslag 25 september 2025

Ter vaststelling:

• Lijst toezeggingen en moties commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken 9 oktober 2025 
• Lijst aangenomen moties commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken 9 oktober 2025

Ingekomen stukken:

1. Plan Nolenslaan
2. brief bewoners tegen bouwplannen Cornelis Houtmanstraat 32 Wijkspreekuur 27 augustus
3. Brief Albert Heijn Amsterdamsestraatweg
4. Bouwplannen binnenterrein Samosdreef Utrecht

Voortzetting en afronding debat van 11 september 2025
Indicatieve behandeltijd: 30 minuten

Wethouder: Schilderman, Beleidsterrein: Ruimtelijke Projecten: Utrecht Science Park
Geagendeerd door: Maaike Zijdenbos (VVD), Ruben Snijder (Student & Starter), Titus Stam (PvdA), Anton Stam (Volt), Maartje Vermeulen (GroenLinks), Rik van der Graaf (ChristenUnie), Gijs Toussaint (D66), Cees Bos (Stadsbelang Utrecht), Hessel Stellinga (CDA), Victor Paalman (Horizon) en Gert Dijkstra (EenUtrecht).

De commissie is 10 juni 2025 op werkbezoek geweest bij het USP en heeft daar met de betrokken partners rondom het leefbaar maken van de Uithof gesproken. Ook is er tussen de Gemeente en de Universiteit een samenwerkingsovereenkomst ondertekend. Graag gaat de commissie in debat over de gevolgen van de samenwerkingsovereenkomst en de haalbaarheid van daarin gestelde doelen, en over de gepresenteerde informatie tijdens het werkbezoek.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ordening
Indicatieve behandeltijd: 60 minuten

Er bestaan plannen om de gebouwen op de hoek van de Graadt van Roggenweg en Croeselaan te gaan her-ontwikkelen. De 4 gebouwen bestaan nu uit kantoren.

In het Raadsvoorstel stelt het college de raad voor uitgangspunten voor wijziging van het omgevingsplan vast te stellen waarmee straks naast kantoren ook maximaal 650 woningen worden gecreëerd, het gebied beter toegankelijk wordt gemaakt en er ook nog vergroening plaatsvindt. Voor wat betreft het woningprogramma heeft de raad op 10 juli 2025 al ingestemd met een afwijking van het woonbeleid.
Het concept Stedenbouwkundig Programma van Eisen heeft voor consultatie ter inzage gelegen. Hierop zijn 6 reacties binnengekomen die door het college zijn verwerkt in een Reactienota.

Indicatieve behandeltijd: 60 minuten

Op 20 mei 2025 heeft Vergunningen, Toezicht en Handhaving een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van 145 appartementen met stallinggarage. Na aanlevering van aanvullende stukken en vervolgonderzoek is gebleken dat er moet worden afgeweken van het omgevingsplan en er hier dus sprake is van een Buitenplanse Omgevingsplan Activiteit (BOPA). Door de late conclusie dat het hier om een BOPA gaat waarvoor uw raad aan de lat staat voor bindend advies, wijkt deze aanvraag af van de standaardtermijnen die met uw raad afgesproken zijn. U ontvangt bij deze alsnog de stukken zoals deze zijn ingediend door de aanvrager. 
Voorafgaand aan de bespreking in uw commissie en besluitvorming in uw raad ontvangt u een ambtelijk opgestelde ruimtelijke onderbouwing over deze aanvraag. We zetten in op een spoedige behandeling met uw raad.