Commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken

Deze punten worden alleen procedureel behandeld. De leden van de commissie bespreken of, op welke wijze en voor hoe lang zij deze raadsvoorstellen en onderwerpen willen bespreken. Na vaststelling van dit behandeladvies, wordt het stuk voor een volgende vergadering geagendeerd.

Voorgesteld wordt de verslagen van de vergaderingen van 7 maart en 14 maart vast te stellen.  Tevens wordt voorgesteld de geheimhouding van het geheime verslag van 7 maart 2024 op te heffen omdat de grondslag van de geheimhouding niet meer aanwezig is.
Openbaar conceptverslag commissie Ruimtelijke  Ordening en Grondzaken van 7 maart 2024 
Geheim conceptverslag commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken van 7 maart 2024
Openbaar conceptverslag commissie Ruimtelijke Ordening en grondzaken 14 maart 2024

Ter vaststelling.

Openbare lijst van ingekomen stukken voor de commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken 4 april 2024
Nr. 1 bouwplannen / Omgevingsvisie Overvecht
Nr. 2 Afzien handhaven voorbereidingsbesluit inzake tabaksspeciaalzaken

Het ingekomen stuk met het afdoeningsvoorstel staat conform de AVG, in iBabs achter een slotje

Wethouder: Voortman, Beleidsterrein: Grondzaken
Indicatieve behandeltijd: 60 minuten.

Het college stelt aan de raad voor een voorkeursrechtbeschikking te nemen voor een gebied met meerdere onroerende zaken aan de Ravellaan Noord.

Wanneer de raad daarmee instemt, krijgt de gemeente voorrang bij de aankoop van de aangewezen gronden en heeft de gemeente daarmee dus een eerste recht van koop op deze onroerende zaken. Hiermee ontstaat een grotere kans op verwerving van de onroerende zaken binnen dit gebied.

Gedurende 4 weken vanaf het moment waarop het collegebesluit (beschikking college) is bekendgemaakt (20 februari 2024) zijn belanghebbenden in de gelegenheid gesteld een zienswijze in te dienen bij de raad. Er is 1 zienswijze ingediend. Een reactie van het college op de zienswijze volgt na 26 maart 2024. Voor de behandeling van dit raadsvoorstel geldt een wettelijke termijn: de raad moet uiterlijk op 13 mei 2024 een besluit nemen. Feitelijk betekent dat agendering voor de raadsvergadering van 25 april 2024.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ordening
Indicatieve behandeltijd: 75 minuten

Om voortgang in de woningbouw te houden, kreeg de raad bij de behandeling van het Meerjaren Perspectief Ruimte medio 2023 een voorstel met specifieke (financiële) maatregelen een aantal projecten een duwtje in de rug te geven. De raad heeft hiermee ingestemd.

Gezien de blijvende stagnatie van de woningmarkt is volgens het college een volgende tranche maatregelen noodzakelijk. In dit raadsvoorstel wordt aan de raad voorgesteld de (geheime) Projectenlijst Utrechtse Aanpak 2e tranche vast te stellen, waarmee instemming wordt gevraagd voor de in de lijst genoemde maatregelen bij een aantal geplande bouwprojecten.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ordening
Indicatieve behandeltijd: 45 minuten
Dit voorstel wordt in samenhang met agendapunt 10 behandeld.

Door vaststelling van dit bestemmingsplan wordt de realisatie mogelijk gemaakt van een nieuw woon- en werkgebied met maximaal 2.000 woningen, 75.000m2 kantoren en verder (commerciële) voorzieningen, kleinschalige bedrijvigheid, hotelkamers en een mobiliteitshub van ongeveer 2.000 autoparkeerplaatsen en 1.700 fietsparkeerplaatsen in Papendorp. De realisatie van deze zaken sluit aan op ontwikkelingen waarbij in de directe omgeving ook nog een nieuwe woonwijk van maximaal 1.650 woningen (zie raadsvoorstel bestemmingsplan Groenewoud) wordt gerealiseerd.

De stedenbouwkundige uitgangspunten voor dit bestemmingsplan zijn door de raad in februari 2022 goedgekeurd.

Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en hierop zijn in totaal 7 zienswijzen binnengekomen (waarvan 1 is ingetrokken). Het college ziet aanleiding op enkele onderdelen het bestemmingsplan aan te passen naar aanleiding van de zienswijzen.

Het college stelt voor akkoord te gaan met vaststellingsrapport waarin een reactie is vervat op de zienswijzen, geen exploitatieplan vast stellen en het bestemmingsplan vast te stellen.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ordening
Indicatieve behandeltijd: 45 minuten
Dit voorstel wordt in samenhang met agendapunt 9 behandeld.

Door vaststelling van dit bestemmingsplan wordt de realisatie mogelijk gemaakt van een nieuwe woonwijk met maximaal 1.650 woningen in Groenewoud (Papendorp). De realisatie van deze woonwijk sluit aan op ontwikkelingen waarbij in de directe omgeving een woon- en werkomgeving (zie raadsvoorstel bestemmingsplan Papendorp) wordt gerealiseerd, inclusief een mobiliteitshub XL.

De stedenbouwkundige uitgangspunten voor dit bestemmingsplan zijn door de raad in december 2022 goedgekeurd.

Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en hierop zijn in totaal 5 zienswijzen binnengekomen (waarvan 1 is ingetrokken). Het college ziet aanleiding op enkele onderdelen het bestemmingsplan aan te passen naar aanleiding van de zienswijzen.

Het college stelt voor akkoord te gaan met vaststellingsrapport waarin een reactie is vervat op de zienswijzen, geen exploitatieplan vast stellen en het bestemmingsplan vast te stellen.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ordening
Indicatieve behandeltijd: 60 minuten.
Dit betreft een voortzetting van bespreking in de commissievergadering van 14 maart jl. Tijdens deze bespreking is een raadsbrief toegezegd als eerste beantwoording van de vragen gesteld tijdens de vergadering van 14 maart jl. 

In de Raadsbrief financiële situatie verbouwing dB's van 12 maart 2024 geeft het college aan bereid te zijn dB's een voorschot van 700.000 euro te verlenen in verband met de verhuizing van dB's van de huidige locatie in Cartesius naar de Vlampijpstraat in Utrecht in verband met woningbouwplannen. dB's is een organisatie die ruimte biedt aan oefening voor muzikale bands.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ordening
Indicatieve behandeltijd: 90 minuten

In het door de raad vastgestelde Omgevingsvisie Merwedekanaalzone is vastgelegd dat de komende jaren het gebied dat globaal ligt tussen de Beneluxlaan en A12 ontwikkeld gaat worden naar een gemengde stadswijk met ruimte voor wonen, werken en verblijven/ recreëren. Dit gebied is verder aangeduid als deelgebied 6.

Voorafgaande aan de ontwikkeling van een wijziging van het omgevingsplan worden aan de raad nu de uitgangspunten voor deze wijziging voorgelegd. Hiermee wordt verdere richting gegeven voor de ontwikkeling van het gebied.
In deze uitgangspunten stelt het college onder andere voor 1.500 tot 2.000 woningen te bouwen.

Het college stelt voor de uitgangspunten vast te stellen en 0,3 miljoen euro beschikbaar te stellen voor het opstellen van een omgevingsplan.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ordening
Wethouder: Oosters, Beleidsterrein: Cultuur
Indicatieve behandeltijd: 60 minuten

De gemeente Utrecht is voor een groot deel eigenaar van de collectie van het Centraal Museum. Het huidige Depot voor het bewaren van erfgoedvondsten voldoet niet meer aan de normen. Daarom is gezocht naar een nieuwe locatie. Deze is gevonden aan de Isotopenweg (Lage Weide).

Om de huisvesting van deze vondsten mogelijk te maken, stelt het college voor een lagere afschrijvingstermijn dan de werkelijke levensduur van 60 jaar (40 jaar) voor het pand te hanteren en door middel van het Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE) kaders en randvoorwaarden mee te geven voor de ruimtelijke ontwikkeling van het pand en een vrachtwagenparkeerplaats.

Het concept SPvE heeft ter inzage gelegen en daarop zijn 3 reacties ontvangen. In een reactienota geeft het college aan wat daarmee is gedaan.

Tot slot stelt het college de vestiging financieel mogelijk te maken door een actualisatie van de grondexploitatie en de Stichtingskostenbegroting van het Depot.