Commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken

Deze punten worden alleen procedureel behandeld. De leden van de commissie bespreken of, op welke wijze en voor hoe lang zij deze raadsvoorstellen en onderwerpen willen bespreken. Na vaststelling van dit behandeladvies, wordt het stuk voor een volgende vergadering geagendeerd.

Ter vaststelling:
Conceptverslag commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken 5 september 2024

Ter vaststelling:
Aangenomen moties commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken 3 oktober 2024 
Toezeggingen en motieslijst commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken 3 oktober 2024

Geen.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ordening, deels overgenomen door wethouder Schilderman
Indicatieve behandeltijd: 45 minuten

Aan de raad wordt voorgesteld de uitgangspunten (ook wel Stedenbouwkundig Programma van Eisen - SPvE -genoemd) voor wijzing van het Omgevingsplan vast te stellen voor ontwikkelingen aan de Manegelaan (Voorveldse Polder) en Kögllaan (Utrecht Oost/ Voordorp).

In de SPvE’s wordt uitgegaan van de bouw van 132 studentenwoningen, 47 sociale huurappartementen en 14 middenhuurappartementen aan de Kögllaan. Ook een maatschappelijke/ commerciële ruimte (buurthuisfunctie Voordorp) is voorzien. Om dit mogelijk te maken zou de accommodatie van Scouting de Derde Utrechtse Groep verplaatst worden naar de Manegelaan en het opslagterrein van Stadsbedrijven naar Lage Weide.

Het college stelt voor de SPvE’s vast te stellen, de opbrengst van de grondwaarde (gemeentelijk eigendom) te besteden aan de verplaatsing van de scouting en bij de procedure voor de wijziging van het Omgevingsplan ook de procedure voor de omgevingsvergunning te laten lopen (zogenoemd: coördinatiebesluit), zodat snellere besluitvorming kan worden verkregen.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ordening
Indicatieve behandeltijd: 60 minuten

Voor het gebied Welgelegen is in 2014 een visie vastgesteld. Volgens het college biedt deze visie onvoldoende duidelijkheid voor concrete bebouwingsmogelijkheden in het gebied. Dit is vervolgens aanleiding geweest voor het college samen met de buurt een uitwerking van de Visie Welgelegen op te stellen. De visie wordt nu ter vaststelling aan de gemeenteraad voorgelegd.

In de uitwerking wordt gekozen voor een groen raamwerk als basis, worden bouwvelden voorgestaan met groene en verbonden binnenterreinen en worden bouwhoogtes toegestaan van maximaal 13 bouwlagen met een hoogteaccent.

De uitwerking heeft ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn 7 reacties binnengekomen die voor het college aanleiding zijn geweest enkele aanpassingen te doen.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ordening
Indicatieve behandeltijd: 30 minuten.

In het raadvoorstel stelt het college voor twee bevoegdheden die op basis van de Omgevingswet bij de gemeenteraad horen over te dragen (voorbereidingsbesluit) dan wel namens de raad een besluit te nemen (bevoegdheden met betrekking tot een besluit over een Milieu Effect Rapportage.

Als reden voor dit voorstel noemt het college het bewerken van snellere besluitvorming en bekorten van procedures.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ordening
Indicatieve Behandeltijd: 45 minuten

Sinds 1 januari 2024 zijn alle bestemmingsplannen in verband met de inwerkingtreding van de Omgevingswet omgezet naar één voor de hele gemeente geldend Omgevingsplan Utrecht.

Het college stelt nu voor een 1e wijziging van het Omgevingsplan door te voeren waarbij er wijzigingen worden doorgevoerd in de gehele gemeente voor wat betreft regels over geluid (in lijn met eerder vastgestelde Beleidsnota geluid en trillingen), afwegingskader omgevingsveiligheid (in lijn met de Beleidsnota Omgevingsveiligheid Utrecht), water en riolering (in lijn met de Visie water en riolering en aanvulling op rijksregels) en sekswerk als bedrijf-aan-huis (volgens college in lijn met door de raad vastgestelde motie 176. Wijziging APV op andere aspecten over dit onderwerp behandelt de commissie VOWE op 12 september a.s.). Ook wordt de structuur van het Omgevingsplan aangepast.

Het ontwerp van de 1e wijziging van het omgevingsplan heeft voor 6 weken ter inzage gelegen. Dit heeft één zienwijze opgeleverd die op inhoud ook als beroep ook was ingediend tegen het bestemmingsplan algemene Regels Utrecht. Het college stelt voor tegemoet te komen aan deze zienswijze.

Het college stelt voor in te stemmen met het vaststellingsrapport waarin de beantwoording zit op de ingediende zienswijze en het wijzigingsbesluit 1e wijziging Omgevingsplan Utrecht vast te stellen.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ordening
Indicatieve behandeltijd: 75 minuten

Om voortgang in de woningbouw te houden ontving de raad al drie keer eerder een voorstel met specifieke (financiële) maatregelen om een aantal projecten een duwtje in de rug te geven. De raad heeft hiermee telkens ingestemd.

Gezien de blijvende stagnatie van de woningmarkt is volgens het college een volgende tranche maatregelen noodzakelijk. In deze raadsvoorstellen wordt aan de raad voorgesteld de (deels geheime) Projectenlijst Utrechtse Aanpak 4e tranche vast te stellen, waarmee instemming wordt gevraagd voor de in de lijst genoemde maatregelen bij een gepland bouwprojecten in onder andere de Merwedekanaalzone en Leidsche Rijn.