Commissie Stad en Ruimte

Het verslag van de openbare commissie Stad en Ruimte van 6 september 2018, ter vaststelling

Ter vaststelling.

14.00-15.30 uur.
Beleidsveld: Wonen - wethouder Diepeveen

Geagendeerd door Tim Homan (Student & Starter), Hind Dekker-Abdulaziz (D66), Floor de Koning (GroenLinks), Cees Bos (Stadsbelang Utrecht).
De agenderende fracties gaan graag met de wethouder in gesprek over de geplande nieuwbouw aan studentenhuisvesting en de gewenste samenstelling van deze nieuwbouw. Hierbij zouden de fracties graag ingaan op de verhouding tussen zelfstandige en onzelfstandige studentenhuisvesting, de prijscategorieën van deze huisvesting en de huisvesting van internationale studenten. Wat betreft de planvoorraad valt op dat Archimedeslaan is veranderd naar zachte planvoorraad. De agenderende fracties vragen zich af of dit betekent dat er sprake is van vertraging. Uit de update van het actieplan studentenhuisvesting blijkt dat de zelfstandige studentenhuisvesting in Utrecht steeds duurder wordt en dat men zich kan afvragen of het dan nog wel om studentenhuisvesting gaat. Over deze ontwikkeling gaan de fracties graag met de wethouder in gesprek. Ten slotte zouden de agenderende fracties graag spreken over de rol van de huurteam en hoe deze zou kunnen worden uitgebreid.
Doel bespreking: als commissie richting meegeven aan de woonvisie en de verbreding van het huurteam.
Tess Meerding (VVD) en Bulent Işik ( PvdA) sluiten zich bij de agendering aan.

15.30-16.30 uur.
Beleidsveld: Grondzaken, Wonen en Merwedekanaalzone - wethouder Diepeveen

Geagendeerd door Bulent Işik (PvdA) en Tim Schipper (SP).
Motivering PvdA:
In het AD van maandag 17 september jl. stond een artikel met als titel Megawinst op gewilde bouwgrond’ (Merwedekanaalzonegebied). Er heeft een transactie plaatsgevonden tussen twee marktpartijen waarbij bijna 50%, ruim 14 miljoen euro, winst is gemaakt. Er is niets illegaals aan deze transactie, maar het heeft wel grote consequenties op de betaalbaarheid en beschikbaarheid van de nieuw te bouwen woningen in dit gebied. De toekomstige bewoners zullen de rekening hiervan moeten betalen.
Voor de PvdA is speculeren met schaarste een doorn in het oog. De PvdA zou graag zien dat er harde afspraken worden gemaakt om dergelijke grondspeculaties een halt toe te roepen. Daarnaast wil de fractie meer maatschappelijk gebiedsgerichte ontwikkeling hanteren. Daarom wil de PvdA naar aanleiding van deze zaak in de commissie bespreken welke inzet noodzakelijk dan wel gewenst is om nieuw te bouwen woningen in Utrecht betaalbaar en beschikbaar te houden. Dit vooruitlopende op de ontwikkeling van een nieuwe woonvisie en een stadsakkoord, waarbij het college in navolging van het coalitieakkoord betaalbaarheid en beschikbaarheid van woningen centraal wil zetten. En wil komen tot afspraken met ontwikkelaars, beleggers en corporaties.
Van het college wordt gevraagd voorafgaande aan de bespreking van dit onderwerp in de commissie de raad te informeren over de aanwezigheid en risico’s van dergelijke transacties (megadeals) elders in de stad en welke juridische instrumenten bestaan om deze risico’s tegen te gaan.
Uiteraard hoort de PvdA graag ook de mening van de andere fracties over deze kwestie.

Motivering SP:
Op 8 februari 2018 is de – geamendeerde – Ruimtelijke Agenda voor de toekomst van de Merwedekanaalzone door de raad vastgesteld. De amendering bestond er onder meer uit dat het voorbehoud op de realisatie van 30% sociale huur uit het voorstel werd geschrapt en er een hoger aandeel middenhuur in werd opgenomen. Voor de SP zijn dit harde voorwaarden, die door grondspeculaties als beschreven in het AD echter onder druk kunnen komen te staan en/of er ingeteerd wordt op de kwaliteit van de woningen en de openbare ruimte.
Hoe denkt het college te voorkomen dat door deze en eventuele toekomstige grondverkopen de Merwedekanaalzone slechts bereikbaar wordt voor de dikste portemonnees? En: wat heeft het college wellicht nodig van de raad om de uitgangspunten in het woningbouwprogramma beter veilig te stellen?

Beleidsveld: Merwedekanaalzone - wethouder Diepeveen

22.15-22.30 uur.
Beleidsveld: Mobiliteit

Tussen woordvoerders Mobiliteit vanuit de gemeenteraad en Provinciale Staten in Utrecht is overleg geweest over de wijze waarop in het dossier Uithoflijn meer en beter kan worden samengewerkt. Het verslag van deze bijeenkomst treft u aan bij de stukken. Tijdens deze bijeenkomst is aan de gezamenlijke griffies gevraagd om een voorstel uit te werken. Het bijgevoegde memo gaat in op:

• Het versterken van de gezamenlijke informatievoorziening
• De wijze waarop in gezamenlijkheid kan worden overlegd en vergaderd.
• De wijze waarop met geheimhouding moet worden omgegaan.
  De commissie wordt gevraagd om in stemmen en kennis te nemen van het memo. Tevens wordt de commissie gevraagd of het bijgevoegde raadsvoorstel rijp is voor besluitvorming. Om gezamenlijk vergaderen over de Uithoflijn in de commissie Stad en Ruimte in de toekomst mogelijk te maken wordt de raad namelijk gevraagd een raadsbesluit te nemen. Als de wens zich voordoet kunnen Statenleden gericht worden uitgenodigd om deel te nemen aan de beraadslagingen.