Commissie Ruimtelijke ontwikkeling, Grondzaken en Vastgoed

Deze punten worden alleen procedureel behandeld. De leden van de commissie bespreken of, op welke wijze en voor hoe lang zij deze raadsvoorstellen en onderwerpen willen bespreken. Na vaststelling van dit behandeladvies, wordt het stuk voor een volgende vergadering geagendeerd.

Ter vaststelling:
Conceptverslag commissie Ruimtelijke Ontwikkeling, Grondzaken en Vastgoed 22 september 2022 (volgt)
GEHEIM conceptverslag commissie Ruimtelijke Ontwikkeling, Grondzaken en Vastgoed 22 september 2022 (volgt)

Geen.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ontwikkeling
Indicatieve behandeltijd: 30 minuten

Het pand aan de Jaffastraat 1 heeft nu nog de aanduiding ‘seksinrichting’ in het bestemmingsplan. In 2021 is door omwonenden een petitie aangeboden om te voorkomen dat het pand opnieuw gebruikt gaat worden als seksinrichting. De petitie heeft er toe geleid dat het college heeft besloten een ruimtelijke procedure te starten om de aanduiding ‘seksinrichting’ te wijzigen in de aanduiding ‘woning’.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en tijdens de terinzagelegging zijn geen zienswijzen ingediend.
Het college stelt voor het bestemmingsplan vast te stellen, akkoord te gaan met het vaststellingsrapport (rapport zienswijzen) en geen exploitatieplan vast te stellen.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ontwikkeling
Indicatieve behandeltijd: 90 minuten.

Het Stedenbouwkundig Plan (SP) Groenewoud beoogt de bouw van ongeveer 1.500 tot 1.650 woningen, een school, horeca en maatschappelijke en commerciële voorzieningen in de wijk Papendorp
Het SP sluit aan op eerdere besluitvorming door de raad voor woningbouwontwikkeling op deze locatie. De plannen passen volgens het college binnen het eveneens door de raad vastgestelde Ruimtelijke Strategie 2040, waarin de ontwikkeling van de stad onder andere op het gebied van woningbouw is weergegeven.
Het SP vormt de basis van een bestemmingsplanprocedure. Deze procedure wordt opgestart nadat de raad het SP heeft vastgesteld.
Het ontwerp SP heeft ter inzage gelegen, dit heeft geleid tot 8 inhoudelijke reacties die, voorzien van een antwoord door het college, bij de stukken zijn gevoegd.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ontwikkeling
Indicatieve behandeltijd: 60 minuten

Dit bestemmingsplan voorziet in de ontwikkeling waarbij een voormalig kantoorpark in Transwijk wordt vervangen door twee woontorens met 215 appartementen in het sociale en middenhuursegment, een horecagelegenheid en een volledig verdiepte parkeergarage.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn in totaal 6 zienswijzen ingediend. Deze zienswijzen zijn voor het college aanleiding geweest enkele aanvullende regels op te nemen in het bestemmingsplan voor wat betreft geluidsbelasting. Voor het overige heeft het college geen aanleiding gezien tot aanpassing van het plan.
Het college stelt voor akkoord te gaan met het vaststellingsrapport waarin de reacties op de zienswijzen zijn opgenomen, het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ontwikkeling
Indicatieve behandeltijd: 15 minuten.

In het voorliggende bestemmingsplan wordt de herontwikkeling mogelijk gemaakt van een agrarische bedrijfslocatie waarbij 7 recreatiewoningen en 2 reguliere woningen worden gebouwd en een openbaar recreatief wandelpad met ecologische oevers kan worden aangelegd. De ontwikkeling past in het eerder door de raad vastgestelde Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en hierop is 1 zienswijze binnengekomen. Naar aanleiding van deze zienswijze stelt het college het bestemmingsplan aan te passen.
Het college stelt voor het bestemmingsplan en het vaststellingsrapport (reactie op de ingediende zienswijze) vast te stellen. Ook stelt het college voor geen exploitatieplan vast te stellen.

Wethouder: De Vries, Beleidsterrein: Wonen en Ruimtelijke Ontwikkeling
Indicatieve behandeltijd: 90 minuten

Utrecht wil versneld tijdelijke woningbouw realiseren in de periode 2023-2025. Kortere processtappen
zijn hierbij noodzakelijk om tot versnelling te komen, waarbij het essentieel is om de raad vroegtijdig
bij de planvorming te betrekken. De huidige Algemene verklaring van geen bedenkingen kan niet
worden toegepast op projecten van meer dan 100 woningen in de bestaande stad en meer dan 250
woningen in Leidsche Rijn. Om te kunnen voldoen aan de urgente opgave om voldoende tijdelijke
woningen te realiseren, wordt voorgesteld om de Algemene verklaring van geen bedenkingen (hierna:
“AVVGB”) te verruimen voor 3 projecten (Pagelaan, Befu-terrein en Wetering Zuid) gericht op het in
2023 realiseren van ongeveer 1.000 tijdelijke woningen voor maximaal 15 jaar.
Bovenstaand voorstel voor versnelling is noodzakelijk om gebruik te kunnen maken van de
mogelijkheden van de Crisis- en Herstelwet en om te kunnen voldoen aan de afspraken in de
regiodeal met het Rijk over tijdelijke woningbouw.

Wethouder: De Vries, Beleidsterrein: Vastgoed
Indicatieve behandeltijd: 60 minuten

Geagendeerd door: VVD, Gertjan te Hoonte, Volt, Linda Bode, PvdA, Hester Assen, GL, Fred Claasen,, CDA, Hessel Stellinga, PvdD, Maarten van Heuven, S&S, Rob van den Enk

De raad is de afgelopen jaren meerdere malen geïnformeerd over Magazijn de Zon. Tijdens de VJN 2022 zijn door de fractie van de VVD vragen gesteld naar aanleiding van  het voorbereidingskrediet. Op basis daarvan is de raad aanvullend geïnformeerd o.a. via een werkbezoek en een technische bijeenkomst.
Naar aanleiding hiervan hebben de agenderende fracties behoefte aan een commissiedebat waarin gesproken kan worden over de opeenvolgende raadsbrieven, de informatiepositie van de raad en zij willen de ontwikkeling in de informatie politiek kunnen duiden. Ook willen zij in gesprek over hoe de raad bij toekomstige ontwikkelingen geïnformeerd wenst te worden.
De fracties streven er naar het debat in openbaarheid te kunnen voeren maar houden rekening mee, dat een geheim deel noodzakelijk kan zijn.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ontwikkeling
Indicatieve behandeltijd: 90 minuten

De omgevingsvisie geeft de uitgangspunten weer van de ontwikkelingen in de wijken Kanaleneiland en Transwijk. De visie geeft een toekomstbeeld van hoe de wijken er in 2040 uit kunnen zien en welke aanpassingen hiervoor nodig zijn.
In de visie wordt voor Kanaleneiland en Transwijk onder andere voorgesteld groener en beter bereikbaar te maken voor langzaam verkeer, minder ruimte voorauto’s te creëren, meer verschillende soorten woningen te bouwen en klimaatbestendig te maken
Eerder heeft de gemeenteraad omgevingsvisies vastgesteld van deelgebieden/ wijken in de stad. Na vaststelling door de raad vormt de deelvisie onderdeel van de stadsbrede omgevingsvisie.
Het college stelt de raad voor de omgevingsvisie vast te stellen.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ontwikkeling
Indicatieve Behandeltijd: 75 minuten

Geagendeerd door: De fracties van PvdA, SP, PvdD, VVD, GroenLinks, D66, CDA, S&S, CU, DENK, BIJ1, EenUtrecht, SBU en PVV
De genoemde fracties willen de "Raadsbrief Onderzoek ontwikkeling parkeerterrein Rachmaninoff-plantsoen” agenderen voor een commissiedebat in ROGV. Een aantal maanden terug is er uitgebreid discussie gevoerd over de grondtransactie bij Rachmaninoffplantsoen en de mogelijke woningbouwontwikkelingen. Nu blijkt uit een concept-memo, waar de gemeente zich niet in herkent, dat marktpartijen al eens hebben gehint op woningbouw op die locatie. De fractie willen in debat over de betekenis van de memo voor de grondtransactie, waarom dit naar boven komt bij een WOB-verzoek maar niet als de raad daar op doorvraagt en de gevolgen voor de planontwikkelingen op locatie. De fracties willen het KPMG-rapport betrekken bij het debat.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Projecten: Groot Merwede
Indicatieve behandeltijd: 45 minuten
Geagendeerd door: Has Bakker (D66), Fred Dekkers (GroenLinks), Jan Wijmenga (CU), Hester Assen (PvdA), Maarten van Heuven (PvdD), Gertjan te Hoonte (VVD), David Bosch (PVV), Hessel Stellinga (CDA), Annemarijn Oudejans (Student & Starter),  Linda Bode (Volt) en Yvonne Hessel (UtrechtSolidair).

De partijen van D66, GroenLinks, CU, PvdA, PvdD, VVD, PVV, CDA, S&S, PVV en Volt en Utrecht Solidair wensen een commissiedebat te agenderen over de Daalsetunnel en het Daalsepark. Aanleiding is de raadsbrief Uitwerking motie Daalsetunnel 30 km/u en project ASW en de RIB die hierover heeft plaatsgevonden. In de brief van het college worden 3 scenario’s geschetst met elk voor- en nadelen. De agenderende fracties geven in het debat hun voorkeur(en) aan en gaan hierover met elkaar en het college in debat. Op basis hiervan kan het college ook bepalen hoe aan dit dossier invulling te gaan geven.