Commissie Stad en Ruimte

De gemeente Utrecht is bezig het Stationsgebied te herontwikkelen. De uitgangspunten hiervoor zijn vastgelegd in het Structuurplan Stationsgebied (2006). De herontwikkeling van het Stationsgebied is gericht op de ontwikkeling van een hoogwaardig, multimodaal openbaar vervoers-knooppunt in combinatie met een toplocatie voor werken, wonen en voorzieningen.

In het coalitieakkoord ‘Utrecht maken we samen’ van D66, GroenLinks, VVD en SP van 25 april 2014 is vastgelegd dat de gemeente voor projecten en nieuwbouw, waarin wonen de hoofdfunctie vormt, stopt met de gronduitgifte in erfpacht. Ook is in het coalitieakkoord vastgelegd dat het voorstel wordt gedaan om erfpachters van woningen, in gebieden waarin wonen de hoofdfunctie is, in de gelegenheid te stellen om hun erfpachtrecht om te zetten naar vol eigendom. Omzetting van een erfpachtrecht naar vol eigendom vindt plaats door de bloot-eigendom, dat wil zeggen de eigendom die bij de gemeente (achter)blijft nadat een perceel in erfpacht is uitgegeven, aan de erfpachter over te dragen.

Geagendeerd door GroenLinks en D66
GroenLinks en D66 zijn onvoldoende overtuigd van de noodzaak om gebruik te maken van camera's bij het handhaven van de verkeersmaatregelen in Pijlsweerd. Beide partijen zijn daarnaast benieuwd of en in hoeverre argumenten van privacy hebben meegewogen in de beslissing om gebruik te maken van de genoemde camera's.

In het beleid rond splitsen en omzetten moet de gemeente twee belangen tegen elkaar afwegen. Er is in Utrecht een tekort aan studenten- en starterswoningen. Door omzettingen ontstaan meer kamers voor studenten en door splitsingen worden kleinere, beter betaalbare woningen gerealiseerd voor starters. Aan de andere kant kunnen splitsingen en omzettingen leiden tot leefbaarheidsproblemen. Denk aan geluidsoverlast, parkeerdruk, fietsparkeren en verschillende leefstijlen in de straat die langs elkaar schuren.

Op grond van de Wet ruimtelijke ordening moeten de bestemmingsplannen voor Oog in Al in oktober 2015 en Lunetten in december 2015 geactualiseerd zijn.
Beide wijken zijn samengevoegd in één bestemmingsplan, om technische ervaring op te doen met het uniformeren van bestemmingsregelingen. In 2018 treedt de Omgevingswet in werking en dan moet gewerkt worden met één omgevingsplan dat de hele stad omvat.

Per 1 januari 2015 heeft de huurder (Maatschappelijke Ontwikkeling van de gemeente Utrecht) het gebouw aan de Kaatstraat 1 in Utrecht verlaten. Het gebouw was in gebruik als kantoor. Het vinden van een nieuwe huurder voor kantoorruimte is in de huidige marktomstandigheden lastig, waardoor de verhuurbaarheid van het gebouw onder druk komt te staan en leegstand dreigt. Om de gebruiksmogelijkheden van het gebouw en de gronden voor de toekomst veilig te stellen en leegstand te voorkomen heeft initiatiefnemer ‘de Elf Provinciën B.V.’ een verdere verruiming van de functiemogelijkheden aangevraagd. Een gemengde bestemming voor onder andere wonen, maatschappelijke voorzieningen, horeca, hotel, sport en ontspanning wordt als het meest passend gezien voor deze locatie. De precieze invulling wordt later bepaald.

Bij besluit van 30 oktober 2014 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan "KPN Campus Fockema Andrealaan, Rubenslaan e.o. vastgesteld. Het plan voor herontwikkeling omvat circa 550 studentenwoningen en circa 250 starterswoningen in een campusachtige setting, een gebouwde parkeervoorziening en ruimte voor voorzieningen in de plinten van de gebouwen. Tegen dit besluit is beroep ingesteld. Op 9 september 2015 heeft de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State een zogenaamde tussenuitspraak gedaan en de gemeente opgedragen het door de Raad van State geconstateerde gebrek te herstellen en het bestemmingsplan op een onderdeel te wijzigen.