Commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken

Deze punten worden alleen procedureel behandeld. De leden van de commissie bespreken of, op welke wijze en voor hoe lang zij deze raadsvoorstellen en onderwerpen willen bespreken. Na vaststelling van dit behandeladvies, wordt het stuk voor een volgende vergadering geagendeerd.

Ter vaststelling:
Conceptverslag commissie Ruimtelijke Ordening en grondzaken 16 maart 2023.

Ter vaststelling.

Geen.

Wethouder: Linda Voortman, Beleidsterrein: Grondzaken
Indicatieve behandeltijd: 90 minuten

Het college stelt voor beleid vast te stellen met als doel om de investeringen die de stad gaat maken voor voorzieningen in de gehele stad (bovenwijkse voorzieningen) die ook te kunnen toerekenen aan de kosten van nieuwbouwprojecten in de stad. Aandacht hiervoor is volgens het college noodzakelijk nu de stad de ambitie heeft veel nieuwe woningen te bouwen (waarmee het aantal inwoners groeit) en er veel extra investeringen nodig zijn in bovenwijkse voorzieningen in de stad zoals parken, water, fietsroutes en wegen. Het college stelt dat het daarmee wil ‘groeien in balans’.
Het college stelt voor het beleid (de nota) vast te stellen en in werking te laten treden op 1 januari 2024.

Wethouder: Schilderman, Beleidsterrein: Ruimtelijk project:  Utrecht Science Park
Indicatieve behandeltijd: 60 minuten

De International School Utrecht (ISUtrecht) is nu nog gevestigd aan de Van Bijnkershoeklaan in Utrecht. Het aantal leerlingen is de laatste jaren sterk gegroeid en de verwachting is dat de komende jaren het aantal leerlingen nog verder zal groeien.
Met het vaststellen van het bestemmingsplan kan er een nieuw gebouw voor de ISUtrecht komen aan de Cambridgelaan waarmee de groei van het aantal leerlingen kan worden opgevangen. Tijdens de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan zijn twee zienswijzen ingediend. De zienswijzen geven voor het college geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.
Het college stelt voor het bestemmingsplan vast te stellen, akkoord te gaan met het vaststellingsrapport van de zienswijzen en geen exploitatieplan vast te stellen. Bij de behandeling van de Voorjaarsnota komt het college dan nog met een voorstel voor verdere financiering van de nieuwbouw van de school.

Wethouder: Eelco Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ordening
Indicatieve behandeltijd: 45 minuten

Het bestemmingsplan voorziet in de bouw van 250 tot 285 woningen nabij de Talmalaan/ Nieuw Buurland. Daarvoor worden eerst 150 sociale huurwoningen gesloopt. In december 2021 heeft de raad ingestemd met het Stedenbouwkundig Programma van Eisen, waarmee de uitgangspunten van dit bestemmingsplan al door de raad zijn vastgesteld. Het ontwerp bestemmingsplan heeft er inzage gelegen en tijdens deze periode zijn in totaal 22 zienswijzen ingediend, waarvan 1 zienswijze namens 44 personen. De zienswijzen zijn voor het college aanleiding geweest één kleine aanpassing in het bestemmingsplan te doen. Aan de raad wordt voorgesteld het bestemmingsplan vast te stellen.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Projecten: Groot Merwede
Indicatieve behandeltijd: 90 minuten
Geagendeerd door: Fred Dekkers (GroenLinks), Gertjan te Hoonte (VVD) en Has Bakker (D66)

De Jaarbeurs heeft in december 2019 haar Masterplan Nieuwe Jaarbeurs gepresenteerd. Dit is een plan om de bestaande Jaarbeurshallen te vernieuwen, maar ook om de parkeerterreinen om te bouwen tot een stedelijk gebied met woningen en kantoren. De bedoeling is dat het een nieuw, levendige en stedelijke wijk wordt die aansluit bij het Beurskwartier en de Merwedekanaalzone. De Jaarbeurs heeft in oktober 2022 besloten haar plannen te herijken. De raad is hierover geïnformeerd met een Raadsbrief op 18 oktober 2022. Er zijn binnen de fractie(s) inmiddels enkele zorgen over de voortgang van de voorgestane ontwikkelingen en de aansluiting van deze voortgang met de plannen voor het Jaarbeurskwartier.
Om een stand van zaken in beeld te krijgen is op 29 maart is een werkbezoek gehouden aan het Jaarbeursgebied. Ook zijn vanuit enkele fracties (schriftelijke en technische) vragen gesteld aan het college.
GroenLinks en D66 willen graag de herijking van het Masterplan Jaarbeurs agenderen voor een commissiedebat en daarbij de bevindingen van het werkbezoek en de antwoorden op de hierboven genoemde vragen betrekken. Dit met als doel een goed beeld te verkrijgen van de gewenste gemeentelijke inzet voor ontwikkeling van de Jaarbeurs.

Wethouder: Eerenberg, Beleidsterrein: Ruimtelijke Ordening
Indicatieve behandeltijd: 60 minuten
Geagendeerd door: Gertjan Te Hoonte (VVD), S&S, D66 en PvdD

In de omgevingswet kan de raad aangeven over welke buitenplanse afwijkingen zij Bindend Advies wil uitbrengen. (Dit in tegenstelling tot de Wro waarin de raad met een Algemene Verklaring van Geen Bedenkingen kan aangeven waarover zij niet geraadpleegd hoeft te worden.) Omdat het aan de raad is om de lijst van onderwerpen vast te stellen waarover zij Bindend Advies wil afgeven willen de fracties voor de ontvangst van het raadsvoorstel dat het college ter ondersteuning hiervan kan opstellen hier eerst onderling over spreken. Op deze wijze kunnen de wensen van de commissie in het uiteindelijke raadsvoorstel een plek kunnen krijgen. Onderwerpen die hier bij specifiek aan de orde komen is of de commissie geen, een beleidsarme (omzetting van de AVvGB) of een beleidsrijkere omzetting wil. Hierbij wil de commissie ook in gesprek over wat dit betekent voor de werkwijze van de commissie voor aanvragen waarvan zij aangeeft Bindend Advies te willen uitbrengen, gezien dit binnen de reactietermijn van de omgevingsvergunning dient plaats te vinden. Met het college wil de commissie in gesprek over hoe het raadsvoorstel voor een efficiënte behandeling kan worden ingericht. Door dit in een openbare commissievergadering te doen heeft elke partij de ruimte zijn inbreng te doen en is er tevens tot het raadsvoorstel behandeld wordt nog gelegenheid aan ‘de stad’ om te reageren.

Wethouder: Van Hooijdonk, Beleidsterrein: Ruimtelijk Project:  Overvecht
Indicatieve behandeltijd: 120 minuten

Het college is voornemens voor de wijk Overvecht een omgevingsvisie op te stellen. Een omgevingsvisie is een richtinggevend document, een ‘stip op de horizon’ als houvast voor de ruimtelijke opgaven in de wijk Overvecht. Daarbij wordt de stip gelegd op het jaar 2040. Alvorens de omgevingsvisie verder wordt ontwikkeld, wordt aan de raad een aantal uitgangspunten voorgelegd door middel van dit raadsvoorstel. Voor de omgevingsvisie Overvecht stelt het college voor de Ruimtelijke Structuur Utrecht 2040 (eerder vastgesteld door de raad) als basis te nemen, waar bij aandacht is voor (kwalitatieve) verdichting van met woningbouw, bijzondere woonconcepten zoals wooncoöperaties en woonvormen voor ouderen, mobiliteit, goen en openbare ruimte en wijkverbetering.
Het college stelt aan de raad voor de uitgangspuntennotitie vast te stellen.