Commissie Stad en Ruimte

20.05-21.35 uur
Op 19 februari 2016 is de raad in een commissiebrief geïnformeerd over het startdocument voor de herontwikkeling van locatie Kruisvaart tot een woningbouwlocatie, waar mogelijk in combinatie met ondersteunende voorzieningen. De locatie Kruisvaartkade betreft het voormalige Expeditieknooppunt (EKP) terrein tussen de spoorbaan enerzijds en de Kruisvaart en Dichterswijk anderzijds.
Het Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE) maakt de bouw van 450-600 woningen mogelijk met een hoogte langs het spoor van 6 bouwlagen en op de koppen een hoogte accent tot 13 bouwlagen. Parkeren is ondergronds opgelost en voor bezoekers deels langs het spoor, waar een straat komt te liggen voor de ontsluiting.
Op basis van dit SPvE wordt een bestemmingsplan gemaakt en worden de plannen verder uitgewerkt. Het plan wordt, na vaststelling door de raad, gefaseerd gerealiseerd. Start bouw van de eerste fase is voorzien eind 2018, begin 2019.

21.35-22.35 uur
Het plangebied ligt ten noordwesten van het centrum van Utrecht, in de 2e Daalsebuurt. Het gebied betreft het eerste deel van de herontwikkeling van het bedrijventerrein 2e Daalsedijk (Wisselspoor, deelgebied 1).
NS heeft als eigenaar van de grond en de opstallen het initiatief genomen voor een geleidelijke transformatie van een industrieel, in onbruik geraakt gebied, naar een gemengd woon- en werkgebied. Om richting te bepalen en om initiatieven te kunnen toetsen heeft de raad in 2015 de Ontwikkelvisie en Ontwikkelkader voor het gebied vastgesteld. Het eerste deelgebied is nu juridisch planologisch vertaald in het nu aan de raad ter vaststelling voorliggende bestemmingsplan. Het doel van het bestemmingsplan is realisatie van maximaal 150 woningen en circa 2.850 m2 bruto vloeroppervlakte aan bedrijvigheid, creatieve bedrijven, culturele voorzieningen maatschappelijke voorzieningen en horeca.

22.35- 23.35 uur
Het college vraagt de raad het geactualiseerde Actieplan Middenhuur vast te stellen als beleidskader voor woningbouwontwikkeling in het middenhuursegment. Utrecht heeft een tekort aan (kwalitatief goede) huurwoningen in dit segment. Op 10 november 2016 heeft de raad met de motie Afspraak = afspraak ook bij middeldure huurwoningen (2016/192) het college opgeroepen ook te kijken naar publiekrechtelijke- en privaatrechtelijke mogelijkheden om de afspraken met marktpartijen over de aantallen en hoogte van de huurprijs van middeldure huurwoningen voor langere tijd te borgen en afdoende te kunnen handhaven. In het geactualiseerde Actieplan Middenhuur wordt een mix van instrumenten voorgesteld, waaronder privaatrechtelijke overeenkomsten, gereduceerde grondprijzen voor de categorie middenhuur en duurzaam overleg met marktpartijen om de realisatie van middeldure huurwoningen te stimuleren.